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    Immo-ID: 74317
    Anbieter-ID: A052
     

    Objektanschrift

    89520 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      299 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      535 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Baujahr:
      1911
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      13.02.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      13.02.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      339,9 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die ausgeschriebene Immobilie besteht aus drei 4-Zimmerwohnungen, von denen zwei fest vermietet sind (Jahresnettokaltmiete € 10.560,00). Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer. Das Objekt muss in den nächsten Jahren renoviert werden. So müsste eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Badezimmer und neue Fenster eingebaut werden.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Einzelöfen im EG und DG, Gas-Etagenheizung im OG, Warmwasser über Elektro-Boiler und Gasdurchlauferhitzer Fenster: weiße Kunststofffenster , teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung Bodenbeläge: Teppich, Holzboden, Laminat, Fliesen, PVC EG: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, G-WC mit Druckspül-WC OG: Badezimmer mit Badewanne, G-WC mit Druckspül-WC DG: Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, G-WC mit Druckspül-WC

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Heidenheim.

    Sonstiges

    Die angegebene Wohnfläche wurde vor Ort im Objekt vermessen und stellt somit nur eine ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen. Pläne liegen zur Zeit nicht vor, sind jedoch bei der zuständigen Behörde angefordert.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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