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    Immo-ID: 71686
    Anbieter-ID: A049
     

    Objektanschrift

    89555 Steinheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      265.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      93,2 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1993
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.11.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.11.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      146 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in gepflegter Wohnanlage. Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehr-Familienhauses. Beim Eintreten öffnet sich Ihnen ein geräumiger Dielenbereich, in dem sich rechter Hand das Badezimmer befindet. Platz für eine Garderobe ist hier ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befindet sich linker Hand das Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Gehen Sie den Flur entlang weiter, ist im Anschluss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie die Küche. Im Preis enthalten ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage. Der Allgemeinheit steht eine Waschküche im UG zur Verfügung.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen Bad/Sanitär: wandhängendes WC, Doppel-Waschtisch, Dusche Balkon: Süd-West Ausrichtung mit Fliesenbelag

    Sonstiges

    Das Objekt liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Die Gemeinde Steinheim am Albuch hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discounter (Lidl, Netto) und ein Supermarkt mit Vollsortiment (ab Mitte 2021) sind vorhanden. Weiterhin sind eine Tankstelle, mehrere Kfz-Werkstätten, Ärzte, Grund und Realschule, Banken, Apotheken, Vereine und viele weitere Angebote vorhanden. Gute Straßenverbindungen gewährleistet die B466 Richtung Heidenheim und Geislingen mit Anbindungen an B10 und B19. Die A7 ist in etwa 15 km erreichbar.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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