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    Immo-ID: 70459
    Anbieter-ID: A045
     

    Objektanschrift

    89520 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      279.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      321 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1955
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      20.12.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.12.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      500,79 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Aufgrund der hohen Nachfrage können momentan keine weiteren Besichtigungstermine mehr vereinbart werden.  Das im Jahr 1955 erbaute, voll unterkellerte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, Essküche, das Schlafzimmer, G-WC und das Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Zimmer. Durch die Gestaltung des Grundrisses im Erdgeschoß könnte man das Haus auch zu einem Zweifamilienhaus umbauen. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: Holz-Alu-Fenster ca. 1980 Badezimmer und G-WC ca. 1980 Dach neu gedeckt 2001 Ölzentralheizung inkl. Solaranlage 2004 Balkonfliesen 2015

    Ausstattung

    Heizung: Öl-Zentralheizung (2004) inkl. Warmwasserspeicher und Solaranlage, Gas-Anschluß bereits in den Keller gelegt Fenster: Holz-Alufenster Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Linoleum Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken G-WC: wandhängendes WC, Waschbecken Keller: Werkstatt, Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller Garage mit elektrischen Torantrieb

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Haus liegt unweit vom Zentrum Heidenheim-Schnaitheim in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Die Umgbungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern Discounter, Supermarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Die Wohnfläche wurde teilweise grafisch aus den Bauplänen oder örtlichen Feststellungen ermittelt und stellt somit nur eine ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen. 

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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