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    Immo-ID: 70215
    Anbieter-ID: A044
     

    Objektanschrift

    89520 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • (Innen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      104 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      201 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.02.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      03.02.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      278,37 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die kleine aber feine Doppelhaushälfte wurde ursprünglich vor 1900 gebaut und 1933 erweitert. Seitdem wurde das Häuschen fortlaufen renoviert und Instand gehalten. 1998: Einbau Holz-Alu Fenster 2005: Elektrik, Gasbrennwerttherme, Wasserleitungen, Innenausbau, Badezimmer, Gäste-WC 2007: Dachziegel + Isolierung 2016: Fassadenanstrich Die Grundrissaufteilung ist klassisch. D.H im Erdgeschoss wohnen, im Obergeschoss schlafen. Das Dachgeschoss wurde bereits zum weiteren Ausbau vorbereitet.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Zentralheizung (2005) inkl. 200 Liter Warmwasserboiler, Fenster: Holz-Alufenster Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich G-WC im EG: wandhängendes WC Bad im OG mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken, wandhängendes WC; Handtuchkeizkörper großer Freisitz im garten zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Haus liegt im Zentrum von Heidenheim-Schnaitheim. Discounter und Supermarkt sind fußläufig schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Die Wohnfläche wurde teilweise grafisch aus den Bauplänen oder örtlichen Feststellungen ermittelt und stellt somit nur eine ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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