•  
    Immo-ID: 70055
    Anbieter-ID: A043
     

    Objektanschrift

    89522 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      329.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      220 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      329 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Baujahr:
      1905
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      22.04.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.04.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein unechtes Zweifamilienhaus, da man in die obere 5-Zimmerwohnung nur durch den Flur der unteren 4-Zimmerwohnung gelangt. So kann das Haus als Zwei-Generationenhaus oder als Einfamilienhaus für die große Familie genutzt werden. Auch ist es sehr gut geeignet um die Zimmer einzeln zu vermieten. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufen renoviert. Es stehen jedoch noch weitere Arbeiten an. Das Dach wurde im Jahr 1986 neu mit Tonziegeln eingedeckt. Die Holz-Alufenster wurden ebenfalls 1986 eingebaut. Im Jahr 1995 wurde die Fassade gerichtet. Und im Jahr 2005 die Elektrik auf den neuen Stand gebracht. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2009. Die Kellertür und die Haustür mit dem Eingangsbereich wurden 2011 erneuert. Der Gas-Brennwertkessel ist nun 5 Jahre alt. Im Jahr 2020 wurde der Sockel neu verputzt und der Gartenzaun erneuert.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Zentralheizung (2016) inkl. Warmwasserboiler, Fenster: Holz-Alufenster Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork, Teppich Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken, wandhängendes WC; separates WC Keller mit Waschküche, Werkstatt, großer Gewölbekeller, Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Mergelstetten, der sich vor allem durch seine kurzen Wege zu den Hauptarbeitgebern in Heidenheim, Hartmann und Voith, auszeichnet.

    Sonstiges

    Die Wohnfläche wurde teilweise grafisch aus den Bauplänen oder örtlichen Feststellungen ermittelt und stellt somit nur eine ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen. Aufgrund der hohen Nachfrage können momentan keine Besichtigungstermine mehr vereinbart werden.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

    Telefon anzeigen

      

     
..