Beschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein unechtes Zweifamilienhaus, da man in die obere 5-Zimmerwohnung nur durch den Flur der unteren 4-Zimmerwohnung gelangt.
So kann das Haus als Zwei-Generationenhaus oder als Einfamilienhaus für die große Familie genutzt werden. Auch ist es sehr gut geeignet um die Zimmer einzeln zu vermieten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufen renoviert. Es stehen jedoch noch weitere Arbeiten an.
Das Dach wurde im Jahr 1986 neu mit Tonziegeln eingedeckt. Die Holz-Alufenster wurden ebenfalls 1986 eingebaut. Im Jahr 1995 wurde die Fassade gerichtet. Und im Jahr 2005 die Elektrik auf den neuen Stand gebracht. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2009. Die Kellertür und die Haustür mit dem Eingangsbereich wurden 2011 erneuert. Der Gas-Brennwertkessel ist nun 5 Jahre alt.
Im Jahr 2020 wurde der Sockel neu verputzt und der Gartenzaun erneuert.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung (2016) inkl. Warmwasserboiler,
Fenster: Holz-Alufenster
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork, Teppich
Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken, wandhängendes WC; separates WC
Keller mit Waschküche, Werkstatt, großer Gewölbekeller, Kellerraum
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Mergelstetten, der sich vor allem durch seine kurzen
Wege zu den Hauptarbeitgebern in Heidenheim, Hartmann und Voith, auszeichnet.
Sonstiges
Die Wohnfläche wurde teilweise grafisch aus den Bauplänen oder örtlichen Feststellungen ermittelt und stellt somit nur eine ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Aufgrund der hohen Nachfrage können momentan keine Besichtigungstermine mehr vereinbart werden.
