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    Immo-ID: 69209
    Anbieter-ID: A041
     

    Objektanschrift

    89567 Sontheim/Brenz
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      83,12 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      725 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Baujahr:
      1966
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      18.12.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.12.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      483,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das 1966 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Potential. Es gibt die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch komplett auszubauen, wahlweise könnte auch eine zweite Wohnung ins DG eingebaut werden. Im Erdgeschoß befindet sich zurzeit eine 3,5 Zimmerwohnung, die jedoch mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmerwohnung umgebaut werden kann. Der Richtung Westen angebaute Wintergarten bildet eigentlich noch ein weiteres Zimmer. Das Haus hat teilweise im Jahr 2001 neue Kunststofffenster erhalten. Heizkörper wurden im Jahr 2007 in einige Zimmer eingebaut, die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Das Wohn/Esszimmer wird über einen Gas-Kachelofen beheizt. Die Fassade wurde im Jahr 2006 gestrichen.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Zentralheizung (2018) inkl. Warmwasserboiler, Gas-Kachelofen im Wohnzimmer Fenster: teilweise weiße Holzfenster, teilweise weiße Kunststofffenster (2001) Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken; separates WC Garage mit elektrischen Torantrieb im Untergeschoß

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in Sontheim/Brenz, einer Gemeinde 20 km von Heidenheim und 30 km von Ulm entfernt. Ruhige Wohnlage mit reiner Einfamilienhausbebauung. Bahn, Bus, Kindergarten, Schule und Rathaus sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister gibt es im Ort, diese sind größtenteils auch zu Fuß erreichbar.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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