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    Immo-ID: 67682
    Anbieter-ID: A037
     

    Objektanschrift

    89555 Steinheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      128,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      3.552,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      58,38 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1972
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      16.12.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      17.12.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      173,8 kWh/(m²*a)
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in Steinheim. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist seit März 2001 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 3.552,00 für die Wohnung und den Stellplatz. Im Jahr 2011 wurde das Flachdach saniert. Im Jahr 2019 wurde die Haustür erneuert.

    Ausstattung

    Heizung: Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Elektro-Boiler Fenster: braue Holzfenster Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Bad/Sanitär: Badewanne, Stand-WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in sehr ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsstraße. Die Gemeinde Steinheim am Albuch hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Discounter (Lidl, Netto) und ein Supermarkt mit Vollsortiment (ab Mitte 2021) sind vorhanden. Weiterhin sind eine Tankstelle, mehrere Kfz-Werkstätten, Ärzte, Grund und Realschule, Banken, Apotheken, Vereine und viele weitere Angebote vorhanden. Gute Straßenverbindungen gewährleistet die B466 Richtung Heidenheim und Geislingen mit Anbindungen an B10 und B19. Die A7 ist in etwa 15 km erreichbar.

    Sonstiges

    Energieausweis liegt nicht vor, wird zurzeit erstellt.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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