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    Immo-ID: 67125
    Anbieter-ID: A035
     

    Objektanschrift

    89520 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      211,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      5.160,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,64%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      71,5 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Baujahr:
      1979
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Etage:
      4
    • Etagen gesamt:
      6
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2,5 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Mittelrain. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug. Die Wohnung ist seit Mai 2013 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.160,00. Im Jahr 2010 wurde die Fassade neu gestrichen, 2011 wurde im Bad die Dusche teilsaniert, 2012 die Fußböden innerhalb der Wohnung erneuert, 2018 erfolgte eine komplette Flachdachsanierung und 2017/2018 wurde die Heizanlage erneuert.

    Ausstattung

    Heizung: Fernwärme Fenster: weiße Holzfenster Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Bad/Sanitär: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; Balkon Spaltklinker-Belag Kellerraum PKW-Stellplatz im Freien

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Mitterain in Heidenheim. Im Kernbereich des Wohngebietes gibt es eine Grundschule und ein Zentrum mit Kindergarten, Jugendhaus, Spielplatz, ökumenischem Gemeindezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohngebiet ist geprägt durch eine Mischung von Mehrfamilien-Geschossbauten, Hochhäusern im Nordwesten und Einfamilien-Bungalows, vorwiegend im Flachdach-Stil der 70er Jahre.

    Sonstiges

    Der vorliegende Energieausweis ist 2019 abgelaufen. Ein neuer Ausweis wurd zur Zeit erstellt.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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