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    Immo-ID: 65016
    Anbieter-ID: A030
     

    Objektanschrift

    89555 Steinheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      339.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,64%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      627 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Baujahr:
      1955
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.08.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.08.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      309,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1955 gebaut und 1970 erweitert und komplett umgebaut. Heute befinden sich in dem Haus zwei 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche. Da das Treppenhaus nicht zu 100% getrennt ist, eignet es sich vor allen Dingen als Zweigenerationenhaus. Die beiden Grundrisse der Wohnungen sind nahezu identisch.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Zentralheizung (1989) inkl. Warmwasserboiler Fenster: weiße Holzfenster, Isolierverglasung (1991) Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Linoleum, EG: Bad mit großer Runddusche, Waschbecken; separates WC; 1997 renoviert OG: Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC, ca. 1985 renoviert weiße Innentüren Süd-Balkone: Spaltklinkerfliesen Doppelgarage mit elektrischen torantrieb im Untergeschoß

    Lagebeschreibung

    Die ausgeschriebene Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, das überwiegend nur Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäusern bebaut ist. Steinheim verfügt über eine hervorragende Infrastuktur. Discounter, Metzger, Bäcker, Apotheke und Schulen befinden sich im Ort.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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