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    Immo-ID: 62400
    Anbieter-ID: A028
     

    Objektanschrift

    89542 Herbrechtingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,64%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      793 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1946
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.03.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      31.03.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      315 kWh/(m²*a)
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das angebotene Einfamilienhaus mit separater Garage ist renovierungsbedürftig. Bei dem im Jahr 1946 erbauten Haus wurden 1979 im Erdgeschoß dunkelbraune Holzfenster einbaut. 1980 wurde das Badezimmer erneuert und das Dach neu gedeckt. Die Elektrik ist größtenteils schon dreiadrig. Richtung Süden wurde ein großer Balkon (ca. 4,80 m x 2,2 m) angebaut. Im Untergeschoß befindet sich eine Bauernstube, die mit einem Holz-Einzelofen geheizt wird. Das Erdgeschoß wird über einen Gas-Kachelofen geheizt, im Dachgeschoß steht ein Gas-Einzelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Durch die Hanglage gelangt man über das Untergeschoß ebenerdig in den großen Garten, der sich Richtung Süden erstreckt. Rechts neben dem Haus steht die Einzelgarage.

    Ausstattung

    UG: Kelleraum mit offenem Boden, Bauernstube, Waschküche EG: Treppenhaus, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC DG: Flur, 2 x Zimmer

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Einfamilienhaus liegt in in einem eingewachsenen Wohngebiet, nicht weit entfernt von der Stadtmitte

    Sonstiges

    Eine Wohnflächenbereuchnung liegt für das Einfamilienhaus nicht vor. Die angegebene Wohnflöche wurde aufgrund der vorliegenden Grundrisse geschätzt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.  

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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