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    Immo-ID: 62279
    Anbieter-ID: A027
     

    Objektanschrift

    89522 Heidenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      225.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,64%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Garage (Anzahl):
      5
    • Wohnfläche ca. (m²):
      104 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      373 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1949
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.07.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.07.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      357,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1949 gebaut und 1966 aufgestockt und umgebaut. Es wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Die ist jedoch nach den heutigen Vorgaben nicht mehr möglich, da das Treppenhaus keine abgeschlossene Einheit bildet. So finden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss zwei gleiche Grundrisse, bestehend aus Diele, Küche, Bad und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer. Bis auf die Balkontüren wurden im ganzen Haus weiße Kuststofffenster eingebaut. Auch die Haustür wurde inzwischen erneuert. Der West- und Ostgiebel wurde mit einem 5cm dicken Wärmedämmverbundsystem gedämmt.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Zentralheizung (1992) inkl. Warmwasserboiler Fenster: weiße Holzfenster (1991), Balkontüren aus Holz-Doppelfenster Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Teppich EG/OG G-WC: Stand-WC EG/OG Bad/Sanitär: Waschtisch, Badewanne Balkon: braune Spaltklinkerfliesen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte. Die großen Arbeitgeber Voith und Hartmann sind fußläufig schnell erreicht.

    Sonstiges

    Wir machen Urlaub bis zum 13.09. 2020 im Urlaub. Gerne können wir ab 14.09. 2020 Besichtigungstermine vereinbaren.   

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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