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    Immo-ID: 61727
    Anbieter-ID: A026
     

    Objektanschrift

    89551 Königsbronn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      359.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,64%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      151,94 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      746 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1980
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.03.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.03.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      188,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das voll unterkellerte, in fertigbauweise erstellte Einfamileinhaus wurde im Jahr 1980 gebaut. Im Untergeschoß wurde der Ausbau einer Einliegerwohnung mit einer Essküche, einem Duschbad und einem Wohn/Schlafzimmer vorbereitet. In das Haus gelangt man über das Untergeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich auf in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, G-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. In der Diele befindet sich ein Kachelofen, der mit Holz beheizt werden kann. Über den sehr großen Südbalkon erreicht man den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großes Duschbad. Rechts neben dem Haus ist die Garage, links neben dem Haus ein PKW-Stellplatz. Im Garten wurde ein großer Swimmingpool angelegt, der über eine Solaranlage beheizt wird. Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2010 erbringt einen Ertrag von ca. € 2.200,00 im Jahr. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt, teilweise wurden die Wasserleitungen im Jahr 2014 erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoß ist aus dem Jahr 2000. Die Aussenanlage wurde inkl. Zaun im Jahr 2018 überarbeitet. Das Haus ist über eine Alarmanlage gesichert.

    Ausstattung

    Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler, zweiter Warmwasserboiler über Nachtstrom Fenster: braune Holzfenster, Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich G-WC: WC und Waschbecken Bad EG: 2 x Waschtisch, Badewanne Bad DG: große Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC Im Untergeschoß ist der Einabu einer Sauna vorbereitet

    Lagebeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am südlichen Ortrand von Itzelberg, einem Teilort von Königsbronn.

    Dümcke Immobilien

    Herr Mattias Dümcke

    Wilhelmstr. 3
    89518 Heidenheim

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